TERRENO EN VENTA EN FERMIN CARIOLA AL 2000
Código: 195548
Cariola 2005, Yerba Buena, Tucumán, Argentina, Yerba Buena, Tucuman, Argentina.
USD1.300.000
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Descripción de la Propiedad
Excelente oportunidad de inversión y desarrollo en una de las zonas con mayor proyección comercial de Yerba Buena.
Se ofrece a la venta importante terreno de 3.000 m² (33 x90) ubicado estratégicamente sobre Fermín Cariola al 2000, en esquina con Avenida Solano Vera, uno de los principales corredores comerciales del municipio, con alto tránsito vehicular, gran visibilidad y entorno plenamente consolidado.
La ubicación sobre Avenida Solano Vera es un punto clave, ya que se trata de una zona donde la normativa urbana habilita y fomenta el desarrollo de actividades comerciales, de servicios y proyectos mixtos, lo que convierte a este terreno en una opción ideal tanto para desarrolladores como para inversores que buscan versatilidad y proyección a largo plazo. A esto se suma su linderidad inmediata con una estación de servicio Shell, un factor que potencia de manera directa el valor del suelo y la atracción comercial del área.
Por su localización el predio resulta apto para una amplia variedad de emprendimientos, permitiendo desarrollar proyectos de escala media y grande, con posibilidades de crecimiento en altura y ocupación acordes al entorno urbano. Es una zona donde conviven comercios, servicios, oficinas y propuestas gastronómicas, lo que asegura demanda sostenida y alto impacto comercial.
Actualmente, el terreno cuenta con una construcción existente de 374 m², de menor porte, con posibilidad de refacción o demolición, lo que brinda libertad para replantear el uso del suelo según el proyecto deseado. Además, dispone de una amplia piscina de material, un elemento diferencial que puede integrarse a propuestas recreativas, gastronómicas o de servicios, o bien reconvertirse dentro de un desarrollo integral.
La zona se encuentra plenamente urbanizada, con infraestructura existente, excelente conectividad y sin restricciones relevantes para el desarrollo, lo que refuerza la factibilidad real de construir y llevar adelante proyectos de envergadura.
La propiedad cuenta con escritura, garantizando una operación clara y segura.
Precio de venta: USD 1.300.000
Un terreno con ubicación estratégica, entorno comercial consolidado y normativa favorable, ideal para quienes buscan desarrollar un proyecto de alto impacto en Yerba Buena.
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